21 March 2019
INHERITANCE TAX NOW ALSO THE SAME FOR EU- AND NON-EU CITIZENS
As we stated in our post in March 2015, on 01/01/2015, the regulations governing Inheritance Tax were amended and EU cit...Read More »
10 February 2019 HYPOTHEEK SPANJE VOOR KOPEN HUIS
Table of Contents Vaste rente, variabele rente & Euribor Een hypotheek afsluiten in Spanje of in een ander land? Man...Read More »
01 February 2019 Minder AJD belasting ontbinding gemeenschappelijk eigendom en claims Spaanse belastingdienst
Het is gebruikelijk dat bij scheidingen tussen koppels waarbij zij elk eigenaar waren van 50% van de woning (of bij woni...Read More »
01 November 2018 DAFO UPDATE: Verplichting, interieur renovatie, hypotheek & RTA/VTAR verhuurlicentie
In juni 2017 hebben we een uitgebreid artikel gepubliceerd over de juridische situatie en regulering van woningen op nie...Read More »
NAAM C&D SOLICITORS MISBRUIKT IN FRAUDE ZAAK ISS/REALISTIX
Let alstublieft op: C&D Solicitors/Advocaten (in Torrox, Malaga / Spanje) heeft niets te maken met de juridische zaa...Read More »
09 July 2018 Verbouwingen in huis? Doe het goed en betaal minder belasting als je verkoopt
Eén van de eerste dingen die je normaal wenst te doen als je een huis hebt gekocht is deze verbouwen. De kosten die de v...Read More »
21 May 2018 RTA VERHUURREGISTER ANDALUSIE: BOETES, BELASTINGEN, LICENTIE VAN EERSTE BEWONING EN LANDELIJKE WONINGEN
Er zijn reeds twee jaar voorbij gegaan sinds het Decreet 28/2016 van kracht is gegaan. Het Decreet regelt de wetg...Read More »
27 March 2018 DENK JE EROVER NA EEN HUIS TE KOPEN IN SPANJE?
Als u van plan bent om een woning te kopen in een ander land, dan stuit u wellicht op veel twijfels en vragen. We zullen...Read More »
29 January 2018 NIET-GETROUWDE LANGSTLEVENDE BETAALT HOGE ERFBELASTING
Table of Contents HUIDIGE SITUATIE VAN DE ERFBELASTING Welke erfgenamen betalen geen successierechten? Wat gebeurt er me...Read More »
08 June 2017 DAFO/SAFO EN DE WONINGMARKT IN ANDALUSIË
Een belangrijk punt tussen kopers en verkopers op de woningmarkt op het platteland is de laatste tijd de procedure voor ...Read More »
21 February 2017 TERUGVORDERING PLUSVALIA BELASTING BIJ VERKOOP WONING ZONDER WINST
Een paar weken geleden klaagde een verkoper steen en been over wat hij moest betalen voor de overwaarde van de verkoop v...Read More »
17 November 2016 SPAANSE INKOMSTENBELASTING VOOR NIET-RESIDENTEN (IRNR)
Tijd voor de betaling van uw inkomstenbelasting voor niet-residenten in Spanje (IRNR) Als u geen resident in Spanje bent...Read More »
12 November 2016 ERFBELASTING IN ANDALUSIË: AANKOMENDE VERANDERINGEN
Op 1 augustus jongstleden gaf de regering van Andalusië haar goedkeuring aan een eerste hervorming van de erfbelasting i...Read More »
25 September 2016 VERJARINGSTERMIJN VERANTWOORDELIJKHEID ILLEGALE HERVERKAVELING PLATTELAND ANDALUSIE (DAFO)
Op 6 augustus jongstleden is de herziening van artikel 183.3 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening van Andalusië (LOUA, ...Read More »
YTTERLIGARE ETT STEG NÄRMARE EN REGLERING AV BYGGNATIONER PÅ OBEBYGGD MARK I ANDALUSIEN
Det huvudsakliga syftet med reformen var att införa en preskriptionstid för avstyckningen av tomter på ej stadsplanerad ...Read More »
01 August 2016 BODEMCLAUSES HYPOTHEKEN: NEGATIEF RAPPORT VAN CJEU
In ons laatste artikel in mei hebben we uitgelegd dat er op dit moment een juridische procedure voor het HvJEU (Hof van ...Read More »
18 May 2016 GRATIS CHECK BODEMCLAUSULE HYPOTHEKEN SPANJE
DICHTER BIJ EEN DEFINITIEVE OPLOSSING Allereerst wil ik u graag informeren dat C&D Solicitors een samenwerkingsovere...Read More »
09 March 2016 NIEUW REGISTER VERHUUR VAKANTIEWONINGEN ANDALUSIË
Op 12 mei gaat de verordening 28/2016 van 2 februari in voor de verhuur van woningen voor toeristisch gebruik in Andalus...Read More »
16 February 2016 VONNIS: Bank verantwoordelijk bij ontbreken bankgarantie ontwikkelaar
In september 2013 publiceerde ik een artikel waarin ik het vonnis van een Rechtbank in Albacete van 8 juni 2012 voor het...Read More »
22 November 2015 VOOR 31 DECEMBER MOET DE BELASTINGAANGIFTE GEDAAN ZIJN VOOR NIET-RESIDENTEN VOOR HET JAAR 2012.
Wanneer u geen ingezetene bent in Spanje en wanneer u eigenaar bent van een onroerend goed in Spanje dan moet u Belastin...Read More »
25 October 2015 ENERGIECERTIFICAAT EN IBI KORTING
In de afgelopen maand september heeft de Spaanse regering aan de hand van een wetswijziging de deur geopend voor gemeent...Read More »
15 September 2015 Bed & Breakfast (B&B) starten in Andalusië: droom of realistisch?
In de afgelopen jaren zijn we tijdens ons werk heel veel buitenlandse klanten tegengekomen die graag in Andalusië, Spanj...Read More »
01 July 2015 BONAFIDE EIGENAARS VAN WONINGEN, MEER BESCHERMING OP BESTUURSRECHTELIJK GEBIED
Op woensdag 24 juni heeft de Spaanse Eerste Kamer een amendement goedgekeurd voor een betere bescherming van de eigenaar...Read More »
20 May 2015 DENK AAN UW TESTAMENT IN SPANJE IN VERBAND MET DE NIEUWE EUROPESE VERORDENING
Het is niet onze bedoeling om uw dag te verpesten door te praten over het "hiernamaals" waarvan we hopen dat het nog eve...Read More »
26 March 2015 HOME BUYERS ACTING IN GOOD FAITH, MORE PROTECTION IN THE CRIMINAL FIELD
Yesterday Thursday 26 March, the Lower House of the Spanish Parliament ratified the amendment to article 319 of the Span...Read More »
11 February 2015 ERFBELASTING IN SPANJE: EINDELIJK ZIJN WE EUROPEANEN!
In onze postvan afgelopen maart over de Wet op de Schenk- en Erfbelasting hebben we besproken dat Europese burgers die n...Read More »
10 November 2014 KOMMANDE REFORM I ANDALUSIEN FÖR ÄGARNA AV HUS BYGGDA PÅ EJ UTVECKLINGSBAR MARK
För tre veckor sedan tillkännagav Junta de Andalucia (regionala regeringen i Andalusien) en reform av stadsutvecklingsla...Read More »
10 November 2014 FUTURE REFORM IN ANDALUSIA FOR THE OWNERS OF HOMES CONSTRUCTED ON NON-DEVELOPABLE LAND
Three weeks ago the Junta de Andalucia (Andalusian Regional Government) announced a reform of the Urban Development Law ...Read More »
19 September 2014 THINKING ABOUT SELLING YOUR PROPERTY IN SPAIN? DO IT IN 2014 TO AVOID PAYING MORE TAXES
Next 1st of January 2015, a new tax reform will come into effect. This reform was approved in August by the Spanish Gove...Read More »
04 September 2014 HET KADASTER: DE REALITEIT
Het kadaster is een administratief register met een verplicht karakter behorend bij het Ministerie van Financiën waarin ...Read More »
10 June 2014 PLUSVALIA-SKATT; OM VÄRDET AV FASTIGHET HAR MINSKAT VID FÖRSÄLJNING
För närvarande, till följd av dagens situation med fastighetsmarknaden kan försäljningspriset på en fastighet ligga unde...Read More »
10 June 2014 PLUSVALIA TAX PAYMENT WHEN THE ACTUAL VALUE OF CONVEYED PROPERTIES HAS DECREASED
Currently, as a result of the existing conditions of real estate market, the sale price of a real estate property may be...Read More »
19 May 2014 SPANSKT GOLDEN VISA
Under vår vistelse på Husmässan i Utrecht i mars fick vi flera frågor om den spanska nya Golden Visa ("Investor Visa") f...Read More »
19 May 2014 SPANISH GOLDEN VISA FOR NON-EUROPEAN RESIDENTS
During our stay at the Second Home fair in Utrecht this March we received several questions about the new Spanish ´Golde...Read More »
10 April 2014 LYCKAT BESÖK PÅ HUSMÄSSAN
Som vi redan informerade om i vårt tidigare nyhetsbrev har C & D varit närvarande på den andra holländska husmässan ...Read More »
10 April 2014 SUCCESSFUL DUTCH REAL ESTATE FAIR FOR C&D
As we already informed you in our previous news letter, C&D has been present at the Dutch Second Home fair in Utrech...Read More »
C&D SOLICITORS PÅ HUSMÄSSA I NEDERLÄNDERNA
C&D Solicitors är glada att kunna informera om att vi kommer att närvara på den andra husmässan i Utrecht (Nederländ...Read More »
21 March 2014 C&D AT SECOND HOME FAIR IN UTRECHT
C&D Solicitors likes to inform you about the fact that we will be present at the Second Home Fair in Utrecht (the Ne...Read More »
04 March 2014 SPANISH INHERITANCE TAX: POSSIBLE CONDEMNATION AND CHANGES
Last 27th of March 2012, the European Commission pursued an action against Spain for the breach of the Treaty on the Fun...Read More »
07 February 2014 SPANISH PUBLIC TAX ADMINISTRATION REVIEWS PROPERTY TRANSFER VALUES
In the last few years, property market prices have dropped in Spain and the cases in which the National or Regional Tax ...Read More »
28 October 2013 RECENT CONTROVERSIAL DEMOLITION OF TWO PROPERTIES
Last Monday October 14th, the Regional Andalusia Government Junta de Andalucia carried out the demolition of two houses ...Read More »
10 September 2013 HOE KAN MEN EEN FISCALE BOETE VOOR NIET-RESIDENTEN MET SPAANS ONROEREND GOED VERMIJDEN
Onlangs hebben enkele van onze klanten kennisgevingen ontvangen op onze advocatenkantoor van de Spaanse Belastingdienst ...Read More »
02 September 2013 RELEVANT RULING FOR HOMEBUYERS OF NON-COMPLETED PROPERTIES WITHOUT BANK GUARANTEES
In the last few years, it has become quite common the significant number of homebuyers who have purchased off-plan prope...Read More »
10 July 2013 SEMESTERUTHYRNINGS FRÅGAN
Den 5 juni 2013 offentliggjordes den spanska lagen 4/2013 daterat den 4 juni i spanska officiella tidningen B.O.E. Denna...Read More »
10 July 2013 THE “SUMMER HOLIDAY RENTALS” ISSUE
On the 5th of June 2013, Spanish Law 4/2013 dated 4th of June was published in the Spanish Official Gazette B.O.E. This ...Read More »
11 June 2013 PREFERRED SHARES: THE GREAT SCANDAL
By the end of 2008, Spanish saving banks and banks already had clear reports stating that current high interest rates ma...Read More »
13 May 2013 MORTGAGES: THE WELL-KNOWN ECJ RULING ON THURSDAY 14TH OF MARCH
About a month ago, the European Court of Justice (ECJ) ruling caused a great stir among Spanish media. This court judgme...Read More »
05 March 2013 BUILDING PERMIT INVALIDITY AND CONSEQUENCES FOR THIRD PARTIES IN GOOD FAITH
One of the legal problems affecting some owners of properties on non-developable land has originated in the last ten yea...Read More »
23 January 2013 NEW TAX LIABILITY FOR RESIDENT TAXPAYERS
The Spanish Government passed on the 15th of November 2012 a Royal Decree providing the liabilities to inform about asse...Read More »
15 November 2012 BUYING YOUR HOME IN SPAIN BEFORE THE 31ST DECEMBER 2012
In this year we have published several blog articles regarding tax changes on property subjects which the Spanish Centra...Read More »
15 October 2012 INHERITANCE TAX IN SPAIN AND NON RESIDENT TAXPAYERS: problems and prospects for the future
Currently, non-resident taxpayers face two major problems in respect to the payment of Inheritance Tax in Spain: 1. Disc...Read More »
06 September 2012 PROPERTIES ON NON-DEVELOPABLE LAND AFFECTED BY RECENT FIRE IN COSTA DEL SOL
As a result of the terrible fire initiated last Thursday 30th in Coin, an estimate of 100 to 200 properties built on non...Read More »
17 July 2012 INCREASE OF THE VAT AND OTHER TAX MEASURES REGARDING THE PROPERTY IN SPAIN
The Spanish Government, particularly Mr Cristobal Montoro, Chancellor of the Exchequer, has announced last Friday 13th o...Read More »
27 June 2012 Government of Andalusia increases many taxes
I would like to update you about some new measures carried out by the Junta de Andalucía, containing many reforms in the...Read More »
06 June 2012 TAX EXEMPTION WHEN BUYING A PROPERTY BEFORE 31/12/2012
Regarding the current financial situation, which is reflected in the drop of property sales in Spain every three months,...Read More »
12 April 2012 BELASTINGVRIJSTELLING 65+ BIJ VERKOOP VAN ONROEREND GOED IN SPANJE
De Spaanse Grondwet en de regelgeving (belasting en sociaal) die daaruit ontwikkeld is, met betrekking tot de beschermin...Read More »
27 February 2012 HAVE YOU ALREADY PLANNED YOUR INHERITANCE TAX?
The Inheritance tax imposes taxes on an inheritance received because of death. This tax is paid after a person’s decease...Read More »
19 January 2012 OBTAINING THE LICENCE OF FIRST OCCUPATION
We have recently known, through our clients’ consultations, of the situation that most of the owners of La Axarquía area...Read More »
14 December 2011 ADVICES FOR OWNERS OF NON-REGISTERED HOMES IN THE LAND REGISTRY
The possibility of registration in the Land Registry of constructions without building permits after four years of compl...Read More »
05 November 2011 LEGAL COUNSELING: “IF YOU BUY CHEAPLY, YOU PAY DEARLY”
Some months ago, a foreign prospect client, who we have come to know as “Mr. X”, came in our offices. He requested some ...Read More »
21 September 2011 The Living Will Document
A living will, also known as advance directive, consists of explaining how you wish to be cared for in the future if you...Read More »
13 August 2011 DRAFT OF THE DECREE ON THE LEGALIZATION OF HOUSING ON NON-DEVELOPABLE LAND OF ANDALUSIAN REGIONAL GOVERNMENT
Three weeks ago, we received in our offices a copy of the draft implementing Decree of 20th of June 2011, which regulate...Read More »
30 June 2011 NEW URBAN SCENE IN LA AXARQUIA
Due to the urban complexity that most of the municipalities of La Axarquía are immersed because of the Spanish local ele...Read More »
01 June 2011 BIG INCREASE IN THE LIFETIME MORTGAGE DEMAND
Table of Contents Lifetime Mortgage (reverse mortgage)What is a lifetime mortgage?Who qualifies for a lifetime mortgage?...Read More »
10 May 2011 CURB ON “FLOOR CLAUSES” IN MORTGAGE LOANS
On the 30 September 2010, Court no. 2 of Seville gave judgment declaring the "floor clause” introduced by the respondent...Read More »
13 April 2011 MAKING A WILL IN SPAIN IS ESSENTIAL
According to our legal and professional experience, there are many reasons for advising our clients to sign a Will befor...Read More »
16 March 2011 NEW STANCE ON DWELLINGS BUILT ON RUSTIC LAND IN LA AXARQUÍA
In la Axarquía, as well as in many municipalities in Málaga and Andalucía, there are at present thousands of properties ...Read More »
02 March 2011 BE CAREFUL, NON TAX RESIDENTS
Presently, by the fall of prices on the property market, many owners sell their homes for a similar or lower price than ...Read More »
07 February 2011 FIGURE OUT OF REGULATION AND CONSTRUCTION ON UNDEVELOPED LAND
Now that many municipalities in Málaga are approving their development plans in an attempt to regulate the urban chaos i...Read More »
16 December 2010 OCEAN VIEW PROPERTY, PROBABLY ANOTHER CASE OF PROPERTY FRAUD IN MALAGA
Last Monday, the 13th of December, I read an article in the newspaper EL MUNDO in which they inform that about a hund...Read More »
19 November 2010 ANNUAL TAXES FOR NON-RESIDENTS WHEN OWNING A PROPERTY IN SPAIN
All property owners in Spain are liable for some taxes every year. Even if you are (tax) non-resident, when owning a pro...Read More »
03 November 2010 THE DEMOLITION OF THE BUILDINGS IN THE RUSTICS LANDS OF ANDALUCIA
Following the news published recently in a local newspaper, the Provincial Courts of Jaén cancelled the demolition of a ...Read More »
02 October 2010 MALAGA, AXARQUÍA AND URBAN PROBLEMS.
I recently read an article in Diario Sur talking about Alcaucín Town Hall. It is still bogged down with the properties b...Read More »
01 September 2010 PROPERTY LAW AND THE CADASTRE OFFICE IN SPAIN
Although little by little the situation is changing in an important way for the real estate owners, this can not be used...Read More »
