Onroerend goed recht Andalusië

Werkgebied van C&D Solicitors Andalusie

De advocaten van C&D Solicitors hebben voornamelijk cliënten in het centrale deel van Andalusie aangezien ons hoofdkantoor is gevestigd in Torrox, Malaga (aan de Costa del Sol). Op het gebied van onroerendgoedrecht werken we echter in heel Andalusië, aangezien alle 8 provincies (Malaga, Granada, Almeria, Jaen, Cordoba, Sevilla, Cadiz en Huelva) vallen onder dezelfde regionale wetten van de Junta de Andalucia.

Omdat het meeste werk tegenwoordig online en telefonisch kan worden gedaan, zijn de afstanden binnen Andalusië normaal gesproken nooit een probleem. In 99% van alle gevallen reageren wij binnen 24 uur (op werkdagen). Bijna al onze klanten komen uit Noord-Europa (VK, Nederland, België, Zweden, Duitsland, etc.) en meestal ontmoeten we elkaar maar twee keer in ons Torrox-kantoor. Mocht u echter niet in de gelegenheid zijn om naar Andalusië af te reizen, dan kunnen deze contactmomenten ook vanuit uw eigen land worden verzorgd.

Specialisten in onroerend goed recht

Natuurlijk ontmoeten we onze klanten het liefst persoonlijk en in onze ervaring is het voor beide partijen prettig om in het werkelijk te zien met wie je te maken hebt. De eerste meeting met de advocaat – meestal voor het kopen, verkopen of erven van een bestaand of nieuwbouw huis in Andalusië – is aan het begin van het project, waar klanten ook een volmacht ondertekenen bij onze notaris in Torrox, zodat we hen juridisch kunnen vertegenwoordigen tijdens het proces. Zowel het eerste gesprek als het de prijsofferte aan onze klanten voor de juridische werken zijn gratis en zonder enige verplichting voor de client.

Via de volmacht kunnen wij diensten aanbieden zoals het aanvragen van het fiscale NIE nummer, het openen van een Spaanse bankrekening en het ondertekenen van officiële akten bij de notaris (bijvoorbeeld de koopakte bij voltooiing van een aankoop). Desgewenst kunnen de sleutels van de nieuwe woning worden overhandigd aan de makelaar, zodat deze bij hun kantoor kunnen worden opgehaald zodra de kopers in Andalusië arriveren.

De tweede keer is voor het eindbalans-gesprek met de advocaat als alle aftersales werkzaamheden, zoals bijvoorbeeld belastingbetalingen, wijzigingen in het Kadaster & Eigendomsregister en het ommelden van servicecontracten zijn afgerond. Op dit moment ontvangen onze clienten alle officiële documentatie, rekeningen, bewijzen van belastingbetalingen en het eindsaldo van kosten van derden zoals voor het Register, notaris, architecten, enz. Afhankelijk van de specifieke situatie raden we eigenaren van onroerend goed vaak aan om een ​​testament te tekenen bij de notaris, wat direct na de eindsaldovergadering kan gebeuren. Dan wordt het project officieel afgesloten.

Vastgoedrecht met focus op Axarquia, Costa del Sol (Malaga) en Costa Tropical (Granada)

De advocaten van C&D Solicitors hebben door de jaren heen veel juridische ervaring opgedaan in vastgoedrechtelijke kwesties binnen de verschillende gebieden in Andalusië voor zowel stedelijke als rustieke / landelijke eigendommen. Dit omvat ook alle gerelateerde onderwerpen zoals nalatenschappen, Spaanse testamenten, nieuwbouwverklaringen, kadasteraangelegenheden, belastingadvies, verhuurlicenties bij het RTA register, enz. Aangezien Andalusië vrij groot is, geven we hieronder de meest populaire gebieden onder onze internationale klanten aan.

Axarquia

De stad Torrox ligt 40 kilometer ten oosten van de hoofdstad van Malaga en 10 kilometer ten westen van vakantiebestemming Nerja. Het maakt deel uit van de ´comarca´ regio genaamd Axarquia in het oostelijke deel van de provincie Malaga en dus ook van de beroemde Costa del Sol. De Axarquia grenst aan de provincie Granada waarvan de kust de Costa Tropical wordt genoemd. Vanwege het uitzonderlijke klimaat en de goede infrastructuur is de Axarquia erg populair bij buitenlandse investeerders die vakantiehuizen kopen of hier zelfs een huis kopen om in Spanje te wonen, meestal als ze gepensioneerd zijn.

De meest populaire steden aan de Costa del Sol binnen de Axarquia zijn Rincon de la Victoria, Torre del Mar / Velez-Malaga, Algarrobo, Torrox en Nerja. Ook de dorpen in het binnenland zijn voor kopers erg interessant vanwege hun oppervlakte en lagere prijzen. Vooral de pittoreske stadjes Frigiliana (slechts 6 kilometer van Nerja) en Competa zijn erg geliefd, zowel bij toeristen als bij vastgoedbeleggers. Verder heeft de Axarquia een populair gebied rond het meer van La Viñuela met de dorpen La Viñuela, Alcaucin (& Puente de Don Manuel), Periana, Arenas, Sayalonga en Comares.

Costa del Sol

Aan de westkant van de Costa del Sol begeleiden de advocaten van C&D Solicitors ook veel buitenlandse cliënten in eigendomsrechtzaken in grotere kuststeden als Malaga stad, Torremolinos, Benalmadena, Mijas, Fuengirola, Marbella en Estepona. Verder landinwaarts zien we de laatste tijd een opkomst van meer landelijke plaatsen zoals Alora, Antequera en Alhaurin del Grande. Zie deze links voor alle comarca-regio’s en hun steden in de provincie Malaga.

Costa Tropical

Aan de Costa Tropical -die zijn naam dankt aan de ideale omstandigheden voor de teelt van tropisch fruit- van de provincie Granada, zijn La Herradura, Almuñécar, Salobreña, Motril en Castell de Ferro de meest populaire steden om te kopen voor buitenlanders. De Costa Tropical is de laatste tijd erg populair geworden onder Nederlandse en Belgische kopers. Mensen die de natuur van de Sierra Nevada prefereren, zoeken vaak naar de dorpjes in de heuvels van Las Alpujarras.

Costa de Almeria

Door het enorme aantal zonuren plus lagere prijzen wint de Costa de Almeria in de provincie Almeria in het oosten van Andalusië aan populariteit, vooral in plaatsen als Adra, La Mamola en – vanwege een bekend Nederlandse tv-programma – de stad Popolos.

Advocaat voor uw aankoop, verkoop of erfenis in Andalusië

Als u overweegt een huis in Andalusië te kopen, verkopen of erven, dan is het altijd verstandig om een ​​gespecialiseerde advocaat in te schakelen die uw taal spreekt. Neem gerust contact met ons op voor een vrijblijvende kennismaking, informatie per e-mail of een offerte voor uw specifieke case.