Tio viktiga punkter att tänka på vid arvsprocessen i Spanien 2025
Arvsprocessen i Spanien kan vara komplex, särskilt för personer som inte är bosatta där. Som advokatbyrå med lång erfarenhet av att ge rådgivning till både utländska personer som är skatteskrivna i Spanien och de som inte är det, ser vi ofta att många arvingar är osäkra på vilka steg som krävs för att få tillgång till arvet efter en avliden med tillgångar i Spanien.
Dessutom råder det ofta viss förvirring kring vilken lag som gäller för arvet och hur arvsskatten i Spanien ska betalas.
Om en nära anhörig med tillgångar i Spanien har avlidit och du behöver genomföra den spanska arvsprocessen, dvs. bouppteckning och arvsskifte, ger vi här tio viktiga punkter som hjälper dig att bättre förstå hur processen fungerar i Spanien:
Arvsprocess i Spanien för icke-residenta arvingar
1. Arvsskatt (Impuesto de Sucesiones y Donaciones – ISD)
Oavsett om arvingen är bosatt (skatteskriven) i Spanien eller inte, måste tillgångar som är belägna i Spanien beskattas med spansk arvsskatt. Du har sex månader från dödsdagen på dig att deklarera och betala skatten. Det går att begära anstånd inom de första fyra månaderna.
2. Tillämplig lag för arvet
Om den avlidne inte var fast bosatt i Spanien, eller om denne var fast bosatt och uttryckligen angett i sitt spanska testamente att lagen i sitt hemland ska tillämpas, gäller hemlandets lag. Om personen däremot var bosatt i Spanien och inte gjort ett sådant förbehåll, tillämpas automatiskt spansk lag.
3. NIE-nummer
Arvingar behöver ett NIE-nummer (Número de Identidad de Extranjero) för att kunna genomföra arvsprocessen i Spanien. Detta kan endast erhållas personligen eller via fullmakt.
4. Utländska testamenten
Utländska testamenten är giltiga, men de måste legaliseras i ursprungslandet genom bouppteckning, där de juridiska arvingarna framgår. Dokumentet ska sedan översättas och apostilleras.
5. Intyg om senaste testamente
Detta intyg visar om den avlidne har upprättat testamente i Spanien. För att ansöka krävs ett dödsintyg.
6. Fastigheter
Om boet innehåller fastigheter ska även plusvalía (kommunal kapitalvinstskatt) betalas. Eventuella skulder kopplade till fastigheten övertas av arvingarna.
7. Bankkonton
Om den avlidne hade bankkonto i Spanien eller i en spansk bank krävs ett intyg över kontots saldo (certificado de posiciones) från banken per dödsdagen.
8. Notarie
Om arvet innehåller fastigheter måste ett spanskt arvsdokument escritura de herencia (bouppteckning/arvsskifte) undertecknas inför spansk notarie, annars kan fastigheten inte registreras i fastighetsregistret i arvingens namn.
9. Försäljning av fastigheten
Arvingar som vill sälja fastigheten måste först ha den registrerad i sitt namn för att kunna underteckna en offentlig köpehandling. Detta kan ta flera månader, men det är möjligt att teckna ett privat köpekontrakt under tiden arvsprocessen pågår, med villkor att arvsskiftet registreras.
10. Fullmakt
Om du bor utomlands kan en fullmakt ge din spanska advokat rätt att sköta hela processen åt dig, inklusive bankärenden, notarieunderskrifter och skattedeklarationer. Detta sparar både tid och pengar.
C&D Solicitors, specialister på fastighets- och arvsrätt i Spanien
Vi erbjuder pålitlig juridisk hjälp för arvingar som tar emot arv i Spanien. Vi tar hand om hela processen och all dokumentation.
Vi är specialiserade på fastighetsjuridik för utländska kunder – både privatpersoner som vill köpa fritidsbostad i Spanien och företag som vill expandera sin fastighetsportfölj och dra nytta av värdeökningar på fastighetsmarknaden.
Vi erbjuder fullservice-rådgivning under hela processen på ditt eget språk: engelska, svenska, nederländska, franska och tyska.
Här hittar du våra kontaktuppgifter:
