10 Zaken om te weten over het erfproces in Spanje in 2025

Een erfproces regelen in Spanje kan complex zijn, vooral voor niet-residenten. Uit onze jarenlange ervaring als advocatenkantoor gespecialiseerd in het begeleiden van buitenlandse residenten en niet-residenten, blijkt dat veel erfgenamen niet goed weten welke stappen zij moeten nemen om de nalatenschap van een overledene in Spanje te verkrijgen. Daarbij is er vaak verwarring over het toepasselijke erfrecht en de erfbelasting. Is een naaste met bezittingen in Spanje overleden en moet u de erfenis afwikkelen? Hieronder vindt u tien belangrijke aandachtspunten voor een beter begrip van het Spaanse erfrecht:

Erfproces in Spanje voor niet-resident erfgenamen

1. ERFBELASTING (ISD):
   Of u nu wel of geen resident bent in Spanje, over goederen die zich in Spanje bevinden moet erfbelasting worden betaald. U heeft zes maanden vanaf de overlijdensdatum om aangifte te doen en te betalen. Binnen de eerste vier maanden kan uitstel worden aangevraagd.
2. TOEPASSELIJK RECHT OP DE ERFENIS:
   Was de overledene geen resident van Spanje of heeft hij/zij in een testament het recht van zijn/haar nationaliteit gekozen, dan is dat nationale recht van toepassing. Woonde de overledene in Spanje en is er geen rechtskeuze opgenomen, dan geldt het Spaanse erfrecht.
3. NIE-NUMMER:
   Elke erfgenaam heeft een Spaans NIE-nummer nodig (Número de Identidad de Extranjero). Dit nummer kan in persoon of via een volmacht worden aangevraagd.
4. BUITENLANDSE TESTAMENTEN:
   Een buitenlands testament is geldig in Spanje, maar moet gelegaliseerd worden in het land van herkomst (bijv. via een probate of verklaring van erfrecht), vertaald en geapostilleerd.
5. CERTIFICAAT VAN LAATSTE WILSVERKLARING:
   Dit document geeft aan of de overledene een testament in Spanje heeft opgesteld. Voor de aanvraag is een overlijdensakte nodig.
6. ONROEREND GOED:
   Als er onroerend goed in de nalatenschap zit, moet de gemeentelijke plusvalía (waardestijgingsbelasting) worden betaald. Eventuele schulden op het onroerend goed gaan over op de erfgenamen.
7. BANKREKENINGEN:
   Als de overledene een Spaanse bankrekening had, moet er bij de bank een saldoverklaring (certificado de posiciones/debitos) worden aangevraagd met de stand van zaken op de overlijdensdatum.
8. NOTARIËLE ERFAKTE:
   Als er onroerend goed in de erfenis zit, is het verplicht de akte van aanvaarding van de erfenis te ondertekenen bij een Spaanse notaris. Zonder deze akte kan het eigendom niet in het register op naam van de erfgenamen worden gezet.
9. VERKOOP VAN HET ONROEREND GOED:
   Om het geërfde onroerend goed te kunnen verkopen, moet het eerst geregistreerd zijn in het eigendomsregister op naam van de erfgenamen. Dit proces kan enkele maanden duren. Het is wel mogelijk om tijdens dit traject al een privékoopcontract te ondertekenen met de koper, mits de notariële erfakte later wordt geregistreerd.
10. VOLMACHT:
    Woont u in het buitenland, dan kunt u een volmacht geven aan een Spaanse advocaat. Die kan het gehele traject namens u regelen: van bankzaken en notaris tot belastingaangifte. Dit bespaart u tijd en kosten.

C&D Solicitors – Gespecialiseerde advocaten in vastgoed- en erfrecht in Spanje

Bij C&D Solicitors begeleiden wij erfgenamen tijdens het hele erfproces in Spanje. Wij verzorgen alle juridische formaliteiten en documenten. Wij bieden deskundig advies in uw eigen taal: Nederlands, Engels, Zweeds, Frans en Duits. Zie onderstaand voor onze contactinformatie.